22 Rue Eugène Pottier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Pottier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 644 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 284 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 650 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 650 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 629 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 154 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Pottier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 22 Rue Eugène Pottier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Pottier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Pottier se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Pottier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Pottier est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
