3 Rue Ferdinand Gambon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Gambon, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Gambon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 173 mètres
- - Saint-Denis à 129 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 427 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 635 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Gambon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Gambon dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 3 Rue Ferdinand Gambon se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Gambon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Gambon se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Gambon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Gambon est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
