13 bis Rue Ferrer, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Rue Ferrer, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 206 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 332 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 332 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée Al Andalus à 819 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Ferrer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 13 bis Rue Ferrer se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Ferrer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Ferrer se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -28.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 13 bis Rue Ferrer à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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