2 Rue Ferrer, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferrer, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0341 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 191 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 394 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 394 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 776 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferrer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 2 Rue Ferrer se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferrer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferrer se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferrer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferrer est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 2 Rue Ferrer à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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