1 ter Rue Franciade, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Franciade, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Franciade, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 345 mètres
- - Saint-Denis à 798 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 69 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 69 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 69 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 233 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Franciade
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Franciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Franciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Franciade, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Franciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Franciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Franciade dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Franciade par rapport à la voie
Sur Rue Franciade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 1 ter Rue Franciade se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Franciade par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Franciade se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Franciade à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Franciade est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
