32 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², identique à celui du n°78 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frederico Garcia Lorca à 57 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 297 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 739 mètres
- - Ecole maternelle d'application Franc Moisin à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Renoir à 203 mètres
Ventes au 32 Rue Francis de Pressensé
Une vente a été recensée au 32 Rue Francis de Pressensé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 32 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 32 Rue Francis de Pressensé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francis de Pressensé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Francis de Pressensé se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Francis de Pressensé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Francis de Pressensé est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
