82 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², identique à celui du n°80 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frederico Garcia Lorca à 39 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 281 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 733 mètres
- - Ecole maternelle d'application Franc Moisin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Rodin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Francis de Pressensé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Rue Francis de Pressensé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 82 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 82 Rue Francis de Pressensé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Francis de Pressensé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Francis de Pressensé se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Francis de Pressensé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Francis de Pressensé est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
