80 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°82 et de Infinity % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frederico Garcia Lorca à 33 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 274 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 728 mètres
- - Ecole maternelle d'application Franc Moisin à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Rodin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Francis de Pressensé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Rue Francis de Pressensé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 80 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 80 Rue Francis de Pressensé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Francis de Pressensé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Francis de Pressensé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Francis de Pressensé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Francis de Pressensé est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
