8 Rue Francisco Asensi, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francisco Asensi, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francisco Asensi, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 75 parkings - 834 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 264 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 759 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 811 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 287 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 158 mètres
Ventes au 8 Rue Francisco Asensi
Une vente a été recensée au 8 Rue Francisco Asensi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francisco Asensi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francisco Asensi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francisco Asensi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francisco Asensi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francisco Asensi dans son marché local
Prix du 8 Rue Francisco Asensi par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Asensi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 8 Rue Francisco Asensi se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francisco Asensi par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francisco Asensi se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 25.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francisco Asensi à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francisco Asensi est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
