10 Rue Francisque Poulbot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Francisque Poulbot, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Francisque Poulbot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
- 4340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 150 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 314 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1260 mètres
- - Collège Dora Maar à 781 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 479 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Francisque Poulbot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Francisque Poulbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francisque Poulbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francisque Poulbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Francisque Poulbot dans son marché local
Prix du 10 Rue Francisque Poulbot par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Poulbot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 10 Rue Francisque Poulbot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Francisque Poulbot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Francisque Poulbot se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 27.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Francisque Poulbot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Francisque Poulbot est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
