4 Rue Francisque Poulbot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francisque Poulbot, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francisque Poulbot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 67 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 520 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 581 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Francisque Poulbot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Francisque Poulbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francisque Poulbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francisque Poulbot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francisque Poulbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francisque Poulbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francisque Poulbot dans son marché local
Prix du 4 Rue Francisque Poulbot par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Poulbot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 4 Rue Francisque Poulbot se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francisque Poulbot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francisque Poulbot se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 32.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francisque Poulbot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francisque Poulbot est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
