2 Rue Francisque Sarcey, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francisque Sarcey, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francisque Sarcey, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 157 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 188 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 188 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 95 mètres
Ventes au 2 Rue Francisque Sarcey
Une vente a été recensée au 2 Rue Francisque Sarcey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francisque Sarcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francisque Sarcey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francisque Sarcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francisque Sarcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francisque Sarcey dans son marché local
Prix du 2 Rue Francisque Sarcey par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Sarcey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 2 Rue Francisque Sarcey se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francisque Sarcey par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francisque Sarcey se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francisque Sarcey à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francisque Sarcey est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
