47 Rue François Mitterrand, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°45 et de n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue François Mitterrand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 202 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 209 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 209 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 756 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue François Mitterrand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 47 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 47 Rue François Mitterrand se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue François Mitterrand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue François Mitterrand se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue François Mitterrand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 47 Rue François Mitterrand est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
