Passage Crabouillet, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Crabouillet, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 820 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Crabouillet dans son marché local
Prix Passage Crabouillet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Crabouillet se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Crabouillet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Passage Crabouillet est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Crabouillet
Les ventes enregistrées Passage Crabouillet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Crabouillet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 155 mètres
- - Saint-Denis à 1830 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 360 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 360 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 841 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 181 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Crabouillet
Adresses Passage Crabouillet
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Crabouillet, classées par tranches de numéros.
