108 bis Rue Gabriel Péri, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°106 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 bis Rue Gabriel Péri, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 120 logements - 1014 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 103 mètres
- - Saint-Denis à 903 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 123 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 207 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 55 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Sorano à 141 mètres
Ventes au 108 bis Rue Gabriel Péri
Les 19 ventes au 108 bis Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 bis Rue Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 108 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 108 bis Rue Gabriel Péri se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 bis Rue Gabriel Péri se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 bis Rue Gabriel Péri à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 108 bis Rue Gabriel Péri est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
