40 Rue Gabriel Péri, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gabriel Péri, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 1 parking - 1008 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 362 mètres
- - Saint-Denis à 753 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 61 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 61 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 61 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 65 mètres
Ventes au 40 Rue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 40 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel Péri, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 40 Rue Gabriel Péri se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel Péri par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gabriel Péri se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gabriel Péri à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gabriel Péri est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
