22 Rue Georges Politzer, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Politzer, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 242 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 195 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 452 mètres
- - Collège Al'Andalus à 347 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 452 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Paul Eluard à 146 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Politzer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 22 Rue Georges Politzer se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Politzer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Politzer se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Politzer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Politzer est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
