39 Rue Guéroux, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Guéroux, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Guéroux, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1369 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0590P, - Parcelle n°0162 - Feuille 0590P, - Parcelle n°0265 - Feuille 0590PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 477 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Guéroux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Guéroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Guéroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Guéroux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Guéroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Guéroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Guéroux dans son marché local
Prix du 39 Rue Guéroux par rapport à la voie
Sur Rue Guéroux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 39 Rue Guéroux se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Guéroux par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Guéroux se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -19.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Guéroux à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Guéroux est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
