9 Rue Guéroux, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guéroux, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guéroux, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, .
2 niveaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0590PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guéroux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guéroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guéroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guéroux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guéroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guéroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guéroux dans son marché local
Prix du 9 Rue Guéroux par rapport à la voie
Sur Rue Guéroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 9 Rue Guéroux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guéroux par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guéroux se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guéroux à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guéroux est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
