8 Rue Guy Môquet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 19.6 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guy Môquet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 996 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 278 mètres
- - Saint-Denis à 1176 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 381 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 444 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 360 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy Môquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 8 Rue Guy Môquet se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy Môquet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guy Môquet se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guy Môquet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guy Môquet est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
