26 Rue Guynemer, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guynemer, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allende 02.
- 1000 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris (Saint-Denis University) à 95 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de médecine préventive à 181 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 413 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 113 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 282 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 26 Rue Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guynemer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guynemer est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
