41 Rue Guynemer, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², identique à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Guynemer, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 209 logements - 1072 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris (Saint-Denis University) à 74 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de médecine préventive à 280 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 321 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Université à 83 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 380 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 41 Rue Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Guynemer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Guynemer se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Guynemer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Guynemer est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 41 Rue Guynemer à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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