16 Rue Havy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Havy, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Havy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 278 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 126 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 126 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 236 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 694 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 230 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Havy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Havy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Havy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Havy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Havy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Havy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Havy dans son marché local
Prix du 16 Rue Havy par rapport à la voie
Sur Rue Havy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 16 Rue Havy se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Havy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Havy se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Havy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Havy est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
