9 Rue Havy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Havy, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Havy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 259 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 143 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 143 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 251 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 716 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 210 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 411 mètres
Ventes au 9 Rue Havy
Une vente a été recensée au 9 Rue Havy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Havy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Havy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Havy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Havy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Havy dans son marché local
Prix du 9 Rue Havy par rapport à la voie
Sur Rue Havy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 9 Rue Havy se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Havy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Havy se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Havy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Havy est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
