39 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 103 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 372 mètres
- - Collège Al'Andalus à 358 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Lycée Al Andalus à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 384 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Barbusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 39 Rue Henri Barbusse se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Barbusse se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Barbusse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Barbusse est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
