48 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04.
2 niveaux - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 29 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 388 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 388 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée Al Andalus à 469 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Henri Barbusse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 48 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 48 Rue Henri Barbusse se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Henri Barbusse se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Henri Barbusse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Henri Barbusse est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
