9 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 03.
1 niveau - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Desnos à 192 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 411 mètres
- - Collège Al'Andalus à 225 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée Al Andalus à 216 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 237 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 9 Rue Henri Barbusse se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Barbusse se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Barbusse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Barbusse est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
