3 Rue Henri Murger, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Murger, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Murger, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 11 parkings - 392 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murger à 72 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 388 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 610 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 680 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 111 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Murger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Murger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Murger dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Murger par rapport à la voie
Sur Rue Henri Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 3 Rue Henri Murger se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Murger par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Murger se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Murger à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Murger est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
