4 Rue Jacques Duclos, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Duclos, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Delaunay Belleville 02 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 195 logements - 1713 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 267 mètres
- - Saint-Denis à 895 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 252 mètres
- - Collège Fabien à 252 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 641 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Duclos, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 4 Rue Jacques Duclos se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Duclos par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Duclos se situe 36.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Duclos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Duclos est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
