5 Rue James Watt, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue James Watt, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue James Watt, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 76 parkings - 1255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 104 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 839 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 370 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 126 mètres
Ventes au 5 Rue James Watt
Les 2 ventes au 5 Rue James Watt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue James Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue James Watt, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue James Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue James Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue James Watt dans son marché local
Prix du 5 Rue James Watt par rapport à la voie
Sur Rue James Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 5 Rue James Watt se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue James Watt par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue James Watt se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 30.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue James Watt à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue James Watt est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
