82 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 154 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 276 mètres
- - Collège la Courtille à 227 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1231 mètres
- - Lycée Al Andalus à 772 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Jean-Jacques Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 82 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 82 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
