45 Rue Jean Jaurès, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°47 mais supérieur de 12.97 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Jaurès, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 142 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 627 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 325 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 275 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 338 mètres
Ventes au 45 Rue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 45 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 45 Rue Jean Jaurès se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Jaurès par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Jaurès se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Jaurès à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Jaurès est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
