4 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 277 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 592 mètres
- - Collège Fabien à 592 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 611 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 125 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 4 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
