32 Rue Jules Genovesi, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Genovesi, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Genovesi, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Genovesi à 212 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1043 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1062 mètres
- - Collège Dora Maar à 777 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Genovesi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Genovesi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Genovesi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Genovesi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Genovesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Genovesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Genovesi dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Genovesi par rapport à la voie
Sur Rue Jules Genovesi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 32 Rue Jules Genovesi se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Genovesi par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Genovesi se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Genovesi à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Genovesi est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
