21 Rue Léon Carême, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Carême, affiche un prix moyen de 3 142 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léon Carême, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 118 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 410 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 410 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 979 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 925 mètres
- - Ecole maternelle La Saussaie à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léon Carême
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léon Carême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Carême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Carême, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Carême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Carême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Carême dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Carême par rapport à la voie
Sur Rue Léon Carême, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 21 Rue Léon Carême se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Carême par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léon Carême se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léon Carême à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léon Carême est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
