11 Rue Lormier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lormier, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lormier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 358 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 163 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 163 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 942 mètres
- - Lycée Al Andalus à 730 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lormier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lormier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lormier dans son marché local
Prix du 11 Rue Lormier par rapport à la voie
Sur Rue Lormier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 11 Rue Lormier se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lormier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lormier se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lormier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lormier est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
