4 Rue Marcel Croxo, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Croxo, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Marcel Croxo, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 262 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 82 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 82 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Lycée Al Andalus à 582 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Croxo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Croxo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Croxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Croxo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Croxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Croxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Croxo dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Croxo par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Croxo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 4 Rue Marcel Croxo se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Croxo par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Croxo se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -30.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 4 Rue Marcel Croxo à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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