8 Rue Marcel Croxo, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Croxo, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Marcel Croxo, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 283 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 103 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 103 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée Al Andalus à 578 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Croxo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Croxo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Croxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Croxo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Croxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Croxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Croxo dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Croxo par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Croxo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 8 Rue Marcel Croxo se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Croxo par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel Croxo se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -26.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 8 Rue Marcel Croxo à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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