3 Rue Marie Dubois, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Dubois, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Dubois, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 113 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 260 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 260 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Dubois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Dubois dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Marie Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 3 Rue Marie Dubois se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Dubois par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Dubois se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Dubois à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Dubois est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
