30 Rue Maurice David, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Maurice David, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Maurice David, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0590MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Pierrefitte à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Maurice David
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Maurice David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Maurice David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Maurice David, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Maurice David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Maurice David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Maurice David dans son marché local
Prix du 30 Rue Maurice David par rapport à la voie
Sur Rue Maurice David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 30 Rue Maurice David se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Maurice David par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Maurice David se situe 16 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Maurice David à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Maurice David est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
