24 Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delaunay Belleville 02.
- 4695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 288 mètres
- - Saint-Denis à 980 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 65 mètres
- - Collège Fabien à 65 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 486 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 231 mètres
Ventes au 24 Rue Maurice Thorez
Les 4 ventes au 24 Rue Maurice Thorez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 24 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 24 Rue Maurice Thorez se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Maurice Thorez par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Maurice Thorez se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 39.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Maurice Thorez à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Maurice Thorez est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
