31 Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Menand, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 31 Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02.
2 niveaux - 17 logements - 958 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 127 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 658 mètres
- - Collège Al'Andalus à 118 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 841 mètres
- - Lycée Al Andalus à 122 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 354 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 122 mètres
Ventes au 31 Rue Menand
Les 2 ventes au 31 Rue Menand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Menand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Menand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Menand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Menand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Menand dans son marché local
Prix du 31 Rue Menand par rapport à la voie
Sur Rue Menand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 31 Rue Menand se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Menand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Menand se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -24.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
