35 Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Menand, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 144 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 654 mètres
- - Collège Al'Andalus à 100 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- - Lycée Al Andalus à 104 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 358 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Menand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Menand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Menand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Menand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Menand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Menand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Menand dans son marché local
Prix du 35 Rue Menand par rapport à la voie
Sur Rue Menand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 35 Rue Menand se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Menand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Menand se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -22.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 35 Rue Menand à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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