49 Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Menand, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Desnos à 184 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 650 mètres
- - Collège Al'Andalus à 36 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée Al Andalus à 43 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 385 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 43 mètres
Ventes au 49 Rue Menand
Une vente a été recensée au 49 Rue Menand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Menand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Menand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Menand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Menand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Menand dans son marché local
Prix du 49 Rue Menand par rapport à la voie
Sur Rue Menand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 49 Rue Menand se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Menand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Menand se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -14.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 49 Rue Menand à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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