5 Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Menand, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°39 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 156 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 654 mètres
- - Collège Al'Andalus à 87 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- - Lycée Al Andalus à 91 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 364 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 91 mètres
Ventes au 5 Rue Menand
Une vente a été recensée au 5 Rue Menand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Menand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Menand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Menand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Menand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Menand dans son marché local
Prix du 5 Rue Menand par rapport à la voie
Sur Rue Menand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 5 Rue Menand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Menand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Menand se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 5 Rue Menand à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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