8 bis Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Menand, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°19 mais inférieur de 31.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 bis Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 98 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 658 mètres
- - Collège Al'Andalus à 154 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée Al Andalus à 157 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 339 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Menand
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Menand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Menand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Menand, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Menand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Menand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Menand dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Menand par rapport à la voie
Sur Rue Menand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 8 bis Rue Menand se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Menand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Menand se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -29.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
