38 Rue Morel d'Arleux, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Morel d'Arleux, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², identique à celui du n°36 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Morel d'Arleux, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0590GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Grignoux à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Morel d'Arleux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Morel d'Arleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Morel d'Arleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Morel d'Arleux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Morel d'Arleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Morel d'Arleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Morel d'Arleux dans son marché local
Prix du 38 Rue Morel d'Arleux par rapport à la voie
Sur Rue Morel d'Arleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 38 Rue Morel d'Arleux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Morel d'Arleux par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Morel d'Arleux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Morel d'Arleux à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Morel d'Arleux est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
