4 Rue Morel d'Arleux, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morel d'Arleux, affiche un prix moyen de 2 517 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Morel d'Arleux, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0590GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Grignoux à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 409 mètres
Ventes au 4 Rue Morel d'Arleux
Les 2 ventes au 4 Rue Morel d'Arleux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morel d'Arleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morel d'Arleux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morel d'Arleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morel d'Arleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morel d'Arleux dans son marché local
Prix du 4 Rue Morel d'Arleux par rapport à la voie
Sur Rue Morel d'Arleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 4 Rue Morel d'Arleux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morel d'Arleux par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morel d'Arleux se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 34.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Morel d'Arleux à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Morel d'Arleux est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
