3 Rue Olympe de Gouges, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
44 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Olympe de Gouges, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 969 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 330 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 135 mètres
Ventes au 3 Rue Olympe de Gouges
Les 44 ventes au 3 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Olympe de Gouges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 3 Rue Olympe de Gouges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Olympe de Gouges se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Olympe de Gouges à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Olympe de Gouges est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 3 Rue Olympe de Gouges à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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