3 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Lafargue, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine 01.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 151 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 382 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 555 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 539 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 493 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Lafargue, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 3 Rue Paul Lafargue se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Lafargue par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Lafargue se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Lafargue à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Lafargue est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
